Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Почему существует такая проблема?

В долевом строительстве нередки ситуации, когда дом уже достроен и заселён, но в собственность покупателю квартира еще не передана. Иногда на этой стадии компания-продавец объектов недвижимости прекращает дальнейшую работу. На то могут быть разные причины: мошенничество, банкротство или прекращение деятельности юрлица после реализации всех объектов недвижимости. Застройщик может отвечать на звонки, но затягивать оформление в собственность квартир, так как это трата денег и времени для него. Иногда это делается застройщиком сознательно в случаях, когда у него нет своей юридической службы для оформления в собственность квартир и машино-мест жилого дома. Что же делать обманутому дольщику? Решением данной проблемы является признание права собственности на свою квартиру, машино-место или коммерческую недвижимость через суд.

Стоимость услуг

Стоимость услуг
Консультация по спорам с застройщиком практикующим судебным юристом

Изучение ситуации клиента, анализ договоров с застройщиком и сопутствующих документов, ответы на вопросы, устные рекомендации по решению проблемы.

БЕСПЛАТНО
Признание права собственности через суд на квартиру

Включено все:

  • судебный процесс по признанию права собственности вашей недвижимости через суд;
  • регистрация решения в Росреестре;
  • взыскание с ответчика всех судебных издержек (возвращаем деньги потраченные на услугу).
Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3
ПРЕДОПЛАТА ПОСТОПЛАТА СБАЛАНСИРОВАННЫЙ
24 900 руб.
(оплата при заключении договора)
34 900 руб. (по факту выполненных услуг) 14 900 руб. (оплата при заключении договора) +15000 руб. (по факту выполненных услуг)
Отправьте заявку сейчас и получите скидку от любого тарифного плана 10%

Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

Юридическая компания «Право дольщика» помогает участникам долевого строительства уже 9 лет! За это время оформлено через суд более 4000 квартир и 500 машино-мест!

Почему не стоит затягивать с решением признавать право собственности через суд?

  • Получаете возможность зарегистрировать в квартире себя и свою семью.
  • После оформления собственности начинает исчисляться срок безналоговой продажи квартиры в 5 лет.
  • Собственность необходима для регистрации перепланировки.
  • Продавать квартиру в собственности быстрее и выгоднее, чем по переуступке.
  • Сокращение расходов на коммунальные платежи. Без собственности вы платите по расценкам УК, а после — по постановлению властей Москвы или МО.
  • Возможность получить имущественный налоговый вычет.
Судимся
с застройщиками:
Наша практика - Признание права собственности через суд

В этом разделе Вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

Как мы подходим к своей работе?

1
Бесплатная консультация

Изучаем документы, рассказываем какие шаги нам необходимо совершить до получения результата.

2
Досудебная работа

Юрист соберет документы и доказательства, претензионная работа.

3
Обращение в суд

Юрист составит исковое заявление и подает его в суд.

4
Защита ваших интересов в суде

Юрист будет представлять ваши интересы по данному вопросу на судебных заседаниях, получение необходимых документов по запросам суда.

5
Получение судебного решения и его регистрация в Росреестре

С полученным решением суда юрист обратится в Росреестр для регистрации вашего права собственности.

6
Взыскание понесенных вами расходов с ответчика

Мы вернем вам деньги, потраченные на судебное разбирательство.

Почему Мы?

Опыт работы - 9 лет
Юридическая компания «Право дольщика» помогает дольщикам с 2008 года.
Узкая специализация
Мы накапливаем опыт именно в этом юридическом направлении, поэтому досконально знаем, как нужно действовать.
4835 успешных дел
Регистрируем собственность через суд в максимально сжатые сроки.
Компенсируем судебные издержки
Взыскиваем все потраченные вами деньги на судебный процесс с застройщика.

Необходимо помнить, что признание права собственности на объект долевого строительства (квартиру, машино-место, нежилые помещения) возможно только в том случае, если объект существует в натуре. Процесс узаконения права собственности через суд весьма сложный и специфичный. Поручать его целесообразно юристам, специализирующимся на разрешении таких вопросов как в судах общей юрисдикции, так и в арбитраже.

Признание права собственности через суд позволит избежать:

  • попадания квартиры в состав конкурсной массы при банкротстве;
  • давления со стороны компании, завершающей строительство вместо застройщика.

Как признать право собственности на квартиру в новстройке через суд?

Способ признания права собственности на квартиру зависит от статуса застройщика: начата в отношении него процедура банкротства или еще нет. В первом случае необходимо обращаться с иском в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости. Во втором — в арбитражный суд с заявлением на включение в реестр требований о передаче жилья. Особенность дела о банкротстве состоит в том, что в этом процессе можно признать право собственности лишь на квартиру. При строительстве машино-места или коммерческих площадей дольщик вправе претендовать только на денежную выплату.

Возможность через суд признать право собственности на квартиру зависит также от этапа строительства. Если дом сдан в эксплуатацию, то это возможно. В противном случае можно вести речь лишь о праве долевой собственности на незавершенный объект.

Судебный акт о признании права собственности на квартиру служит самостоятельным основанием для последующей регистрации прав в ЕГРН.

Документы, необходимые для получения права собственности на квартиру

  • ДДУ с отметкой о его государственной регистрации.
  • Документы о полной оплате по нему.
  • Акт приема-передачи и разрешение на ввод дома в эксплуатацию (при наличии).

Арбитражный суд в качестве доказательств обоснованности требований принимает соглашения, по условиям которых передавались деньги или имущество для строительства дома и последующего оформления прав на квартиру в нем. Например, договоры простого товарищества, купли-продажи, займа.