Признание права собственности на квартиру в новостройке через суд

Почему существует такая проблема?

В долевом строительстве нередки ситуации, когда дом уже достроен и заселён, но в собственность покупателю квартира еще не передана. Иногда на этой стадии компания-продавец объектов недвижимости прекращает дальнейшую работу. На то могут быть разные причины: мошенничество, банкротство или прекращение деятельности юрлица после реализации всех объектов недвижимости. Застройщик может отвечать на звонки, но затягивать оформление в собственность квартир, так как это трата денег и времени для него. Иногда это делается застройщиком сознательно в случаях, когда у него нет своей юридической службы для оформления в собственность квартир и машино-мест жилого дома. Что же делать обманутому дольщику? Решением данной проблемы является признание права собственности на свою квартиру, машино-место или коммерческую недвижимость через суд.

Стоимость услуг

Стоимость услуг
Консультация по спорам с застройщиком практикующим судебным юристом Изучение ситуации клиента, анализ договоров с застройщиком и сопутствующих документов, ответы на вопросы, устные рекомендации по решению проблемы.	БЕСПЛАТНО
Признание права собственности через суд на квартиру Включено все: судебный процесс по признанию права собственности вашей недвижимости через суд; регистрация решения в Росреестре; взыскание с ответчика всех судебных издержек (возвращаем деньги потраченные на услугу).	Вариант 1	Вариант 2	Вариант 3
	ПРЕДОПЛАТА	ПОСТОПЛАТА	СБАЛАНСИРОВАННЫЙ
	24 900 руб. (оплата при заключении договора)	34 900 руб. (по факту выполненных услуг)	14 900 руб. (оплата при заключении договора) +15000 руб. (по факту выполненных услуг)

Отправьте заявку сейчас и получите скидку от любого тарифного плана 10%

Юридическая компания «Право дольщика» помогает участникам долевого строительства уже 9 лет! За это время оформлено через суд более 4000 квартир и 500 машино-мест!

Почему не стоит затягивать с решением признавать право собственности через суд?

Получаете возможность зарегистрировать в квартире себя и свою семью.
После оформления собственности начинает исчисляться срок безналоговой продажи квартиры в 5 лет.
Собственность необходима для регистрации перепланировки.

Продавать квартиру в собственности быстрее и выгоднее, чем по переуступке.
Сокращение расходов на коммунальные платежи. Без собственности вы платите по расценкам УК, а после — по постановлению властей Москвы или МО.
Возможность получить имущественный налоговый вычет.

Судимся
с застройщиками:

Наша практика - Признание права собственности через суд

В этом разделе Вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

г.Москва, Варшавское шоссе дом 16 корп.4 - Решение Симоновского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, Варшавское шоссе дом 152 - Решение Чертановского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, Митино, Пятницкое шоссе д. 15, к. 3 - Решение Тушинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, Солнцевский проспект д. 6, к. 1 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Дмитриевского, д. 23 - Решение Перовского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Чертановская д. 38, к. 2 - Решение Чертановского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Русаковская д. 31 - Решение Преображенского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, пр-т Мира д. 167 - Решение Останкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Пилюгина д. 6 (машино-место) - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Миклухо-Маклая, дом 33 - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, пр-т Москворечье д. 4, к. 6 - Решение Нагатинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, пр-т Вернадского д. 94, к. 3 ЖК Mirax Park - Решение Никулинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, пр-т Вернадского д. 105, ЖК Елена - Решение Никулинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Главмосстроя д. 7 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Екатерины Будановой д. 5 - Решение Кунцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Профсоюзная д. 104 ЖК "Галина" - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Борисовские пруды д.5 корп.1 - Решение Нагатинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Академика Янгеля д.3 корп.2 - Решение Чертановского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, мкр. Северное Чертаново д.1а ЖК "Авеню-77" - Решение Чертановского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Шмитовский проезд дом 20 - Решение Пресненского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Херсонская д.17 - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Соколиная Гора д.8, корп.2 - Решение Измайловского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Покрышкина д.3 - Решение Никулинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Ореховый проезд дом 41 - Решение Нагатинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Нагатинская д.32, корп.1 - Решение Симоновского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Академика Виноградова д. 3 корп.1 - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Академика Виноградова д. 1 - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Академика Виноградова д. 9 - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Заповедная д.18, корпус 4 - Решение Бабушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Каховка д.31 - Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.18 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.16 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.14 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.10 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.10 помещение №1 (нежилое) - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.8 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.6 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лукинская д.4 - Решение Солнцевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Маломосковская 21 корп.5 - Решение Останкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Туристская, д. 33, корп. 1 - Решение Тушинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, Алтуфьевское шоссе д.85 - Решение Бутырского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, Миклухо-Маклая д.33- Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, ул. Лобачевского, д. 41 - Решение Никулинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, пос. Внуковское, ул. Авиаконструктора Петлякова - Решение Шербинского районного суда г. Москвы

г. Москва, ул. Дорожная, д. 32, корп 1 - Решение Чертановского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, Хорошовское шоссе, д. 16, корп. 2 - Решение Савелевского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Грина д. 1, к. 5 - Решение Зюзинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, Мичуринский проспект, 39 (машино-место) - Решение Никулинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Москва, ул. Староволынская, д. 12, корп. 3 - Решение Никулинского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, Юрловский проезд, д.14, корп 4 - Решение Бутырского районного суда г. Москвы и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Москва, Юрловский проезд, д.14, корп 1 - Решение Бутырского районного суда г. Москвы.

г.Москва, ул. Липецкая, д. 48 - Решение Нагатинского районного суда г. Москвы.

Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект дом 68, корп.1 - Решение Долгопрудненского городского суда и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Долгопрудный, Лихачевский проспект дом 68 корп.1 - Решение Дмитровского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, вблизи д. Мартемьяново - Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области о признании собственности на самовольно возведенное строение и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул. Радужная д. 10 - Решение Видновского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул. Радужная д. 4 (4 квартал) - Решение Видновского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул. Радужная д. 8 - Решение Видновского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул. Радужная д.14 корп.1 (нежилое помещение) - Решение Видновского городского суда и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул. Радужная д.14 - Решение Видновского городского суда и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул.Солнечная д. 7 - Решение Видновского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Ленинский район, г. Московский, ул. Солнечная д.13 - Решение Видновского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Мытищи, ул. Благовещенская 22 - Решение Мытищенского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Мытищи, ул. Юбилейная д.44 - Решение Мытищинского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Люберцы, пр-кт Победы 9/20 - Решение Люблинского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Люберцы, пр-кт Гагарина д.12 - Решение Люблинского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Люберцы, Комсомольский пр-д 20 - Решение Люберецкого городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московоская область, Одинцовский район, ул. Агрохимиков д. 19 - Решение Одинцовского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Красногорск, микр. Оплаиха, ул. Новая Опалиха д. 10 - Решение Красногорского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Красногорск, ул. Спасская д. 10 - Решение Красногорского городского суда и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7 "Б" - Решение Люберецкого городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г.Лобня, ул. физкультурная д.8 - Решение Лобненского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Лобня, мкр. Катюшки, дом 60 - Решение Лобненского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, Одинцовский район, рабочий поселок Новоивановское, ул. Агрохимков, д.19 - Решение Одинцовского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Мытищи, ул. Благовещенская д. 22 - Решение Мытищинского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

г. Мытищи, ул. Сукромка, д. 22 - Решение Мытищинского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Химки, мкр-н Левобережный, ул. Совхозная, д. 9 - Решение Химкинского городского суда Московской области и Свидетельство о государственной регистрации права.

Московская область, г. Чехов, ул. Земская, д. 23 - Решение Чеховского городского суда Московской области и Свидетельство государственной регистрации прав.

Московская обл. Красногорский район, п. Нахабино, ул. Школьная, д. 13 - Решение Красногорского городского суда Московской области.

Как мы подходим к своей работе?

Бесплатная консультация

Изучаем документы, рассказываем какие шаги нам необходимо совершить до получения результата.

Досудебная работа

Юрист соберет документы и доказательства, претензионная работа.

Обращение в суд

Юрист составит исковое заявление и подает его в суд.

Защита ваших интересов в суде

Юрист будет представлять ваши интересы по данному вопросу на судебных заседаниях, получение необходимых документов по запросам суда.

Получение судебного решения и его регистрация в Росреестре

С полученным решением суда юрист обратится в Росреестр для регистрации вашего права собственности.

Взыскание понесенных вами расходов с ответчика

Мы вернем вам деньги, потраченные на судебное разбирательство.

Почему Мы?

Опыт работы - 9 лет

Юридическая компания «Право дольщика» помогает дольщикам с 2008 года.

Узкая специализация

Мы накапливаем опыт именно в этом юридическом направлении, поэтому досконально знаем, как нужно действовать.

4835 успешных дел

Регистрируем собственность через суд в максимально сжатые сроки.

Компенсируем судебные издержки

Взыскиваем все потраченные вами деньги на судебный процесс с застройщика.

Станьте настоящим собственником с зарегистрированными правами!

Оставьте заявку и мы зарегистрируем вашу квартиру в Росреестре.

Необходимо помнить, что признание права собственности на объект долевого строительства (квартиру, машино-место, нежилые помещения) возможно только в том случае, если объект существует в натуре. Процесс узаконения права собственности через суд весьма сложный и специфичный. Поручать его целесообразно юристам, специализирующимся на разрешении таких вопросов как в судах общей юрисдикции, так и в арбитраже.

Признание права собственности через суд позволит избежать:

попадания квартиры в состав конкурсной массы при банкротстве;
давления со стороны компании, завершающей строительство вместо застройщика.

Как признать право собственности на квартиру в новстройке через суд?

Способ признания права собственности на квартиру зависит от статуса застройщика: начата в отношении него процедура банкротства или еще нет. В первом случае необходимо обращаться с иском в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости. Во втором — в арбитражный суд с заявлением на включение в реестр требований о передаче жилья. Особенность дела о банкротстве состоит в том, что в этом процессе можно признать право собственности лишь на квартиру. При строительстве машино-места или коммерческих площадей дольщик вправе претендовать только на денежную выплату.

Возможность через суд признать право собственности на квартиру зависит также от этапа строительства. Если дом сдан в эксплуатацию, то это возможно. В противном случае можно вести речь лишь о праве долевой собственности на незавершенный объект.

Судебный акт о признании права собственности на квартиру служит самостоятельным основанием для последующей регистрации прав в ЕГРН.

Документы, необходимые для получения права собственности на квартиру

ДДУ с отметкой о его государственной регистрации.
Документы о полной оплате по нему.
Акт приема-передачи и разрешение на ввод дома в эксплуатацию (при наличии).

Арбитражный суд в качестве доказательств обоснованности требований принимает соглашения, по условиям которых передавались деньги или имущество для строительства дома и последующего оформления прав на квартиру в нем. Например, договоры простого товарищества, купли-продажи, займа.