Собственность на коммерческую недвижимость через суд

Почему существует такая проблема?

Вы приобрели по ДДУ или иному договору нежилое (коммерческое) помещение? Фактически въехали в него, находитесь по адресу, сделали ремонт и осуществляете какую-либо деятельность? Будьте внимательны! Неоформленное право собственности может нести существенные риски вплоть до потери самого помещения!

Застройщик зачастую не способен оформить право собственности в административном порядке через Росреестр. Тогда на помощь приходит судебное оформление права собственности на коммерческую недвижимость. 

Почему не стоит тянуть с оформлением через суд права собственности на коммерческую недвижимость? Застройщик в любое время может стать банкротом. В этом случае неоформленное право собственности превращается в так называемое денежное требование, которое удовлетворяется в последнюю очередь. Ну а за счет самой коммерческой недвижимости будут выплачиваться долги Застройщика. 

Защитите свои права. Не дожидайтесь непоравимого!

Стоимость услуг

Стоимость услуг
Консультация по спорам с застройщиком практикующим судебным юристом

Изучение ситуации клиента, анализ договоров с застройщиком и сопутствующих документов, ответы на вопросы, устные рекомендации по решению проблемы.

БЕСПЛАТНО
Признание права собственности через суд на квартиру

Включено все:

  • судебный процесс по признанию права собственности вашей недвижимости через суд;
  • регистрация решения в Росреестре;
  • взыскание с ответчика всех судебных издержек (возвращаем деньги потраченные на услугу).
Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3
ПРЕДОПЛАТА ПОСТОПЛАТА СБАЛАНСИРОВАННЫЙ
24 900 руб.
(оплата при заключении договора)
34 900 руб. (по факту выполненных услуг) 14 900 руб. (оплата при заключении договора) +15000 руб. (по факту выполненных услуг)
Отправьте заявку сейчас и получите скидку от любого тарифного плана 10%

Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

Юридическая компания «Право дольщика» помогает участникам долевого строительства уже 9 лет! За это время оформлено через суд более 4000 квартир и 500 машино-мест!

Почему не стоит затягивать с решением признавать право собственности через суд?

  • Получаете возможность зарегистрировать в квартире себя и свою семью
  • Оформив собственность, начинает идти срок безналоговой продажи квартиры 5 лет
  • Собственность необходима для регистрации перепланировки
  • Продавать квартиру в собственности быстрее и выгоднее чем по переуступке
  • Сокращение расходов на коммунальные платежи. Без собственности вы платите по расценкам УК, а после - по постановлению Москвы или МО
  • Возможность получить имущественный налоговый вычет
Судимся
с застройщиками:
Наша практика - На коммерческую недвижимость

В этом разделе Вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

Как мы подходим к своей работе?

1
Бесплатная консультация

Изучаем документы, рассказываем какие шаги нам необходимо совершить до получения результата.

2
Досудебная работа

Юрист соберет документы и доказательства, претензионная работа.

3
Обращение в суд

Юрист составит исковое заявление и подает его в суд.

4
Защита ваших интересов в суде

Юрист будет представлять ваши интересы по данному вопросу на судебных заседаниях, получение необходимых документов по запросам суда.

5
Получение судебного решения и его регистрация в Росреестре

С полученным решением суда юрист обратится в Росреестр для регистрации вашего права собственности.

6
Взыскание понесенных вами расходов с ответчика

Мы вернем вам деньги, потраченные на судебное разбирательство.

Почему Мы?

Опыт работы - 9 лет
Юридическая компания «Право дольщика» помогает обманутым дольщикам с 2008 года.
Узкая специализация
Мы накапливаем опыт именно в этой сфере, поэтому досконально знаем, как нужно действовать.
4835 успешных дел
За время работы мы помогли тысячам дольщиков разобраться с проблемной ситуацией.
Компенсируем судебные издержки
Взыскиваем все потраченные вами деньги на судебный процесс с застройщика

Признание права собственности на коммерческую недвижимость через суд порой является единственно возможным способ защиты своего имущества. Самой распространенной является ситуация, когда застройщик по каким-то причинам затягивает сдачу объекта в эксплуатацию или отказывается передавать необходимую документацию.

Юристы могут помочь оформить собственность на коммерческую недвижимость через суд и в следующих ситуациях:

  • отсутствие у организации документов, необходимых для регистрации права собственности;
  • признание через суд сделки по приобретению недвижимости недействительной;
  • приобретение собственности ввиду давности владения;
  • оспаривание уже зарегистрированных прав на коммерческую недвижимость.

Зачем устанавливать право собственности на коммерческую недвижимость через суд

Решение суда является основанием для регистрации права собственности. До внесения такой записи в ЕГРН лицо не считается собственником коммерческой недвижимости и, как следствие, не может ею распоряжаться, в том числе сдавать в аренду. Также нежилое помещение, права на которое не зарегистрированы, не может быть использовано в качестве юридического адреса фирмы.

Если права на коммерческую недвижимость не признаны за компанией, это негативно сказывается на оценке ее финансового состояния и может повлечь отказ в предоставлении займа. Отсутствие зарегистрированных прав не позволит заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов, что фактически сделает невозможным использование нежилых помещений по назначению.

И если в регистрации собственности в административном порядке было отказано, сделать это можно только через суд.

Порядок признания права собственности на коммерческую недвижимость

Споры о признании права собственности на коммерческую недвижимость рассматриваются арбитражным судом по месту нахождения объекта прав. Для оценки перспектив дела и подготовки иска юристу потребуется вся имеющаяся документация по спорной коммерческой недвижимости:

  • договоры на ее приобретение (купля-продажа, мена, строительный подряд, решение о вносе ее в уставный капитал и т. п.);
  • документы по оплате (если сделка была возмездной);
  • акты приема-передачи.

Если собственность на коммерческую недвижимость устанавливается через суд на основании договора, необходимо удостовериться, что им не предусмотрен обязательный претензионный порядок. Его несоблюдение приведет к возврату искового заявления.

За рассмотрение судом требований необходимо заплатить госпошлину, которая устанавливается в процентном отношении от стоимости недвижимости.

Почему нужно доверить оформление собственности через суд профессионалам

Чтобы доказать свою правоту, истцу необходимо не только собрать все необходимые документы, но и правильно сформулировать свою позицию, соблюсти все формальности и сроки. Без познаний в области юриспруденции это невозможно.

Участие представителя избавит от необходимости присутствовать в судебных заседаниях и позволит посвятить это время бизнесу. Учтите: минимальный срок с подачи иска до регистрации права составляет 3,5 месяца.

Компания «Право дольщика» оказывает комплексную услугу по оформлению собственности на коммерческую недвижимость, в том числе через суд. Наши специалисты сопровождают организацию от первой консультации до получения документов из Росреестра. 10-летний опыт работы позволяет сделать этот процесс максимально коротким и удобным для клиента.