Как через суд признать право собственности на машино-место

Почему существует такая проблема?

В долевом строительстве нередки ситуации, когда дом уже достроен и заселён, а собственность на машино-места у жильцов не зарегистрирована в Росреестре. Иногда на этой стадии компания-продавец объектов недвижимости в доме прекращает дальнейшую работу. На то могут быть разные причины: мошенничество, банкротство или прекращение деятельности юр.лица после реализации всех объектов недвижимости в доме. Застройщик может отвечать на звонки, но затягивать оформление в собственность квартир, так как это трата денег и времени для него. Иногда это делается застройщиком сознательно в случаях, когда у Застройщика нет своей юридической службы для административного оформления квартир и машино-мест жилого дома в собственность. Но что делать обманутому дольщику? Решением данной проблемы является признание права собственности на свое машино-место через суд.

Стоимость услуг

Стоимость услуг
Консультация по спорам с застройщиком практикующим судебным юристом

Изучение ситуации клиента, анализ договоров с застройщиком и сопутствующих документов, ответы на вопросы, устные рекомендации по решению проблемы.

БЕСПЛАТНО
Признание права собственности через суд на машино-место.

Включено все:

  • судебный процесс по признанию права на машино-место через суд;
  • регистрация решения суда в Росреестре;
  • взыскание с ответчика всех судебных издержек (возвращаем деньги потраченные на услугу).
Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3
ПРЕДОПЛАТА ПОСТОПЛАТА СБАЛАНСИРОВАННЫЙ
24 900 руб.
(оплата при заключении договора)
34 900 руб. (по факту выполненных услуг) 14 900 руб. (оплата при заключении договора) +15000 руб. (по факту выполненных услуг)
Отправьте заявку сейчас и получите скидку от любого тарифного плана 10%

Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

Юридическая компания «Право дольщика» помогает участникам долевого строительства уже 9 лет! За это время оформлено через суд более 1500 машино-мест!

Почему не стоит затягивать с решением признавать право собственности на машино-место через суд?

  • Оформив собственность, начинает идти срок безналоговой продажи машино-места - 5 лет
  • Продавать машино-место в собственности быстрее и выгоднее чем по переуступке
  • Сокращение расходов на коммунальные платежи. Без собственности вы платите по расценкам управляющей компании, а после - по постановлению Москвы или МО
  • Возможность получить имущественный налоговый вычет
Судимся
с застройщиками:
Наша практика - На машино-место

В этом разделе Вы можете ознакомиться с некоторыми полученными судебными решениями, определениями и свидетельствами о государственной регистрации права на квартиры, машино-места и нежилые помещения, полученные в результате нашей работы.

Как мы подходим к своей работе?

1
Бесплатная консультация

Изучаем документы, рассказываем какие шаги нам необходимо совершить до получения результата.

2
Досудебная работа

Юрист соберет документы и доказательства, претензионная работа.

3
Обращение в суд

Юрист составит исковое заявление и подает его в суд.

4
Защита ваших интересов в суде

Юрист будет представлять ваши интересы по данному вопросу на судебных заседаниях, получение необходимых документов по запросам суда.

5
Получение судебного решения и его регистрация в Росреестре

С полученным решением суда юрист обратится в Росреестр для регистрации вашего права собственности.

6
Взыскание понесенных вами расходов с ответчика

Мы вернем вам деньги, потраченные на судебное разбирательство.

Почему Мы?

Опыт работы - 9 лет
Юридическая компания «Право дольщика» помогает обманутым дольщикам с 2008 года.
Узкая специализация
Мы накапливаем опыт именно в этом юридическом направлении, поэтому досконально знаем, как нужно действовать.
1500 оформленных машино-мест
За время работы мы помогли тысячам дольщиков разобраться с проблемной ситуацией.
Компенсируем судебные издержки
Взыскиваем все потраченные вами деньги на судебный процесс с застройщика

Понятие «машино-место» появилось в гражданском законодательстве лишь с 2016 г. Под ним понимается часть здания, предназначенная для размещения транспортных средств.

Необходимость признания права собственности через суд на него может возникнуть в следующих случаях:

  1. Застройщик уклоняется от передачи документов на машино-место или затягивает сдачу дома в эксплуатацию.
  2. Машино-место приобреталось до 2016 г. как доля в праве собственности и органы Росреестра отказываются его перерегистрировать. В этой ситуации переоформление имеющихся прав не является обязательной процедурой. Однако мы рекомендуем ее пройти. Это позволит в последующем свободно распоряжаться парковочным местом как самостоятельным объектом недвижимости, и при оформлении сделок с ним не будет требоваться обязательное нотариальное удостоверение.
  3. При наличии спора между дольщиками о принадлежности конкретного стояночного места.

Условия для признания права собственности на машино-место через суд

  1. Границы машино-места должны быть описаны в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете. В противном случае оно не будет признано объектом недвижимости и на него невозможно будет оформить собственность через суд.
  2. Размер места не менее 5,3 х 2,5 и не более 6,2 х 3,6 метров.
  3. У истца есть документы, подтверждающие:
  • основание возникновения собственности на машино-место (договор предварительной купли-продажи, долевого строительства, свидетельство о праве на наследство и т. п.). В противном случае оформление прав через суд возможно только по давности владения.
  • оплату по договору, если стояночное место приобреталось по возмездной сделке;
  • передачу данного объекта истцу.

Что дает оформление права собственности на машино-место через суд:

  • решение суда о признании права собственности на машино-место служит основанием для его регистрации в органах Росреестра. Только после внесения записи в ЕГРН лицо может считаться полноправным собственником объекта недвижимости;
  • только зарегистрированное право собственности подлежит защите от посягательств третьих лиц, в том числе через суд;
  • собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить, продавать, передавать в залог и т. п. Ели собственность на машино-место не оформлена в установленном порядке, все эти сделки будут через суд признаны недействительными;
  • в случае приобретения машино-места за счет кредитных средств, установление на него права собственности через суд, как правило, позволяет снизить ставку по кредиту.

Процедура оформления собственности через суд

Она предусматривает следующие этапы:

  1. Предоставление всех имеющихся документов на парковочное место специалисту.
  2. Оценка юристом перспектив признания права собственности на машино-место через суд исходя из анализа представленных документов.
  3. Подготовка искового заявления.
  4. Оплата госпошлины и подача иска в суд по месту нахождения имущества.
  5. Судебный процесс.
  6. Регистрация собственности на машино-место при положительном решении суда.

Этот процесс достаточно трудоемкий и не быстрый. Минимум он занимает 3,5 месяца. Это связано с процессуальными сроками на рассмотрение дела (2 месяца), вступление в силу решения суда (1 месяц) и регистрации права в Росреестре. Если ответчик будет активно возражать против удовлетворения требований, обжаловать судебные акты либо у истца отсутствует необходимый комплект документов, процесс может затянуться.

Чтобы избежать сложностей, обратитесь к компании «Право дольщика». Основная наша задача — сделать процедуру судебного подтверждения законного права максимально оперативной. Юристы компании уже 10 лет работают на рынке правовых услуг и специализируются именно на спорах о правах на недвижимость.

Своим клиентам мы оказываем комплексную услугу, в которую входит полное сопровождение процесса оформления собственности:

  • анализ имеющихся документов;
  • помощь в сборе доказательств и оформлении необходимой документации;
  • составление процессуальных документов;
  • представительство интересов в суде;
  • регистрация права собственности в Росреестре.

При заключении договора на оказание услуг необходимо будет внести предоплату 50%. Остальное — только после получения положительного результата. В последующем данные расходы могут быть взысканы с ответчика.