Расторжение ДДУ

Нужно расторгнуть договор долевого участия?

В последнее время у участников долевого строительства все чаще возникают правовые проблемы: застройщик перестает строить дом, сроки сдачи срываются либо качество жилья оставляет желать лучшего. В этой и другой подобной ситуации оптимальным решением будет расторгнуть ранее заключенный договор ДДУ. Но как это сделать, чтобы по максимуму вернуть свои деньги?

Порядок расторжения ДДУ регламентирован законом о долевом строительстве. Дополнительные условия могут быть предусмотрены в самом договоре. Главное в этом вопросе — своевременно заявить свои требования и соблюсти необходимую процедуру. Как это сделать, подскажет юрист.

Стоимость услуг
Консультация по спорам с застройщиком практикующим судебным юристом

Изучение ситуации клиента, анализ договоров с застройщиком и сопутствующих документов, ответы на вопросы, устные рекомендации по решению проблемы.

 БЕСПЛАТНО
Расторжение договора долевого участия в строительстве (ДДУ)

Юридическая работа на всех судебных инстанциях, включая обжалование, до получения судебного решения в пользу клиента.

 35 000 руб.
Отправьте заявку сейчас и получите скидку от любого тарифного плана 10%

Нажимая кнопку "ЗАКАЗАТЬ", Вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных.

Юридическая компания «Право дольщика» помогает обманутым участникам долевого строительства с 2008 года! Мы максимально безопасно и выгодно расторгнем заключенный ранее договор.

Судимся
с застройщиками:

Как юрист по ДДУ поможет вам расторгнуть договор?

1
Бесплатная консультация

Юрист изучит вашу ситуацию и подберет оптимальный метод расторжения договора долевого участия (в зависимости от обстоятельств).

2
Подготовка документов

Юрист соберет документы и доказательства, необходимые для расторжения договора.

3
Проведение экспертиз

Если необходимо, то юрист привлечет экспертов для сбора доказательств (например, по качеству жилья).

4
Обращение в суд

Юрист представит ваши интересы в суде, чтобы добиться расторжения договора.

5
Расторжение договора

Ваши отношения с застройщиком будут прерваны.

Почему выгодно обратиться в компанию «Право дольщика»?

Опыт работы - 9 лет
Юридическая компания «Право дольщика» помогает обманутым дольщикам с 2008 года.
Узкая специализация
Мы накапливаем опыт именно в этой сфере, поэтому досконально знаем, как нужно действовать.
4835 успешных дел
За время работы мы помогли тысячам дольщиков разобраться с проблемной ситуацией.
42 миллиона рублей
Мы взыскали в пользу клиентов 42 миллиона рублей с недобросовестных застройщиков.

Основания для расторжения ДДУ по инициативе одной из сторон

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо по инициативе одной из них. Право на расторжение ДДУ в одностороннем порядке носит исключительный характер. Основания для его реализации прямо предусмотрены законом и договором.

По инициативе дольщика договор может быть расторгнут в случаях, когда застройщик:

  • не передал в установленный срок квартиру;
  • не выполнил требования по устранению выявленных недостатков;
  • существенно нарушил требования к качеству жилья.

При этом для расторжения ДДУ дольщику достаточно направить застройщику уведомление об одностороннем отказе от договора.

Однако в ряде случаев без обращения в суд не обойтись. Это касается следующих ситуаций:

  • строительство дома приостановлено, и становится очевидно, что оно не будет завершено в срок;
  • существенно изменилась проектная документация;
  • площадь квартиры отклонилась от договорной более чем на 5 %;
  • изменилось назначение общего имущества или нежилых помещений в составе МКД;
  • застройщик не допускал нарушений условий договора.

Осуществлять расторжение ДДУ в суде эффективнее с помощью профессионального юриста.

Дольщику необходимо помнить, что договор может быть расторгнут и строительной компанией в случаях, если дольщик:

  • просрочил внесение денежных средств более чем на 2 месяца;
  • более трех раз в течение 12 месяцев нарушил сроки платежа.

Предъявление требований о расторжении договора возлагает на застройщика обязанность вернуть полученные денежные средства и дополнительно уплатить проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования. Срок выплат составляет от 10 до 20 рабочих дней.

Особенности расторжений ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика

  • Внесудебный порядок. На юридический адрес строительной компании необходимо направить уведомление об отказе от исполнения договора. Оно отсылается заказным письмом с описью вложения.
  • Судебный порядок. Подается исковое заявление о расторжении договора долевого участия взыскании уплаченных сумм. Дольщик вправе выбрать суд, который будет рассматривать его требования. От уплаты госпошлины он освобожден.